【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年1月2日臺(tái)北、新北及臺(tái)南地政局分別公布2013年12月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，相較於11月，臺(tái)北月增15.9％、新北月增5.4％、臺(tái)南月增6.4％；而2013整年度三都買(mǎi)氣，相較於2012年，臺(tái)北年增2.4％、新北年增16.3％、臺(tái)南年增11.5％，其中2013年度臺(tái)北總交易棟數(shù)為39,496棟、新北市為80,407棟、臺(tái)南則為23,265棟。臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，整體而言，三都不論單月或年度買(mǎi)氣不墜，顯見(jiàn)年底購(gòu)屋帶旺買(mǎi)氣，且自2011年6月奢侈稅實(shí)施以來(lái)，2012年買(mǎi)氣急凍，2013年則因?qū)崈r(jià)揭露，透明房?jī)r(jià)，讓買(mǎi)方勇於出價(jià)，加上奢侈稅淡化，因此讓買(mǎi)氣逐步回籠。
 
2013年度，臺(tái)北市12行政區(qū)有5個(gè)行政區(qū)買(mǎi)氣正向成長(zhǎng)，其中內(nèi)湖區(qū)年增24.7％奪冠。劉怡蓉分析，內(nèi)湖區(qū)自捷運(yùn)文湖線開(kāi)通以來(lái)，提升房市的能見(jiàn)度，加上內(nèi)科、南軟等就業(yè)市場(chǎng)，以及區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)加持，帶動(dòng)區(qū)內(nèi)房市買(mǎi)氣，且買(mǎi)盤(pán)以剛性需求為主，致使內(nèi)湖區(qū)成為北市12月及2012年度的行政區(qū)賣(mài)座王。
 
至於新北市2013年度總交易為80,407棟，是自2011年以後，重返8千棟大關(guān)。劉怡蓉指出，受惠於大臺(tái)北捷運(yùn)便捷，帶動(dòng)新北房市難見(jiàn)度，加上新莊中央合署辦公大樓落成，剛性的人口移入，帶旺房市需求，且相較於北市，新北市仍有親民的捷運(yùn)宅可供選擇，譬如三環(huán)三線、淡海藍(lán)線、綠線及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線等，使得新莊、林口、淡水等區(qū)的買(mǎi)氣不墜。
 
而臺(tái)南市自2006年24,556棟後，2013年度總交易23,265棟來(lái)到2006年度以來(lái)的次高水位。劉怡蓉表示，臺(tái)南市受惠於升格、高鐵等利多議題發(fā)酵，房市需求從內(nèi)需轉(zhuǎn)向外需，買(mǎi)盤(pán)從自住型買(mǎi)盤(pán)，近幾年外縣市置產(chǎn)族也入?yún)^(qū)投資置產(chǎn)，且可置產(chǎn)的產(chǎn)品多元，因此帶旺臺(tái)南市買(mǎi)氣。